Una de cada cinco viviendas en venta en Valencia dura menos de una semana en el mercado
La crisis de la vivienda no impidió que la Comunitat cerrase el curso 2024 siendo la segunda región que más operaciones de compraventa de inmuebles … formalizó, tan sólo por detrás de Andalucía, después de crecer un 8,2% respecto al curso previo. La tendencia en el primer trimestre de 2025 se mantiene. En la Comunitat…
La crisis de la vivienda no impidió que la Comunitat cerrase el curso 2024 siendo la segunda región que más operaciones de compraventa de inmuebles … formalizó, tan sólo por detrás de Andalucía, después de crecer un 8,2% respecto al curso previo. La tendencia en el primer trimestre de 2025 se mantiene. En la Comunitat no sólo se venden muchas viviendas, sino que los procesos de venta son cada vez más rápidos. La ciudad de Valencia es el ejemplo más evidente de ello. En el ‘cap i casal’ el 21% de las viviendas que se pusieron en venta durante los tres primeros meses del curso se vendieron en menos de una semana, según un estudio elaborado por Idealista.
La complejidad para adquirir una vivienda ha provocado un cambio de mentalidad por parte de los compradores: cada vez son más veloces a la hora de ejecutar la compra. En el último año, los procesos de venta exprés, como denominan desde el sector a aquellas compraventas que se producen cuando el inmueble lleva menos de una semana en venta, han crecido tres puntos. Si en el primer trimestre de 2024 tan solo un 13% de las viviendas lograban venderse antes de que se cumpliera una semana desde su entrada en el mercado, la cifra actual ya alcanza el 16% en el territorio nacional.
La provincia de Valencia se sitúa tan solo dos puntos por encima de la media, a pesar de crecer igual que el resto del país (se ha pasado del 15% al 18%). Sin embargo, la diferencia es mayor si se toma como referencia la capital. En el ‘cap i casal’ una de cada cinco propiedades se venden en un plazo inferior a los siete días desde su incorporación al tablón de anuncios.
No obstante, la fugacidad de los pisos en venta todavía tiene una incidencia mayor en otras ciudades. Valencia se encuentra en el quinto escalón por detrás de Granada, donde el 31% de inmuebles disponibles encontraron comprador en menos de siete días. A la ciudad de la Alhambra le siguen Teruel (29%), Madrid (23%) y Pamplona (22%). En la misma situación que Valencia se encuentran otras como Zaragoza y Barcelona.
A pesar de que la venta exprés es cada vez más habitual en todo el territorio nacional, el fenómeno más común en el mercado inmobiliario valenciano es que las viviendas permanezcan entre una semana y un mes en venta. De hecho, un 27% de los pisos vendidos en el primer trimestre del curso en Valencia permanecieron en el mercado entre siete y treinta días.
En el extremo opuesto, Valencia ha sido entre enero y marzo una de las capitales de provincia que ha registrado un menor porcentaje de viviendas que se mantienen en el mercado durante más de un año. Tan sólo un 6% de las propiedades que se pusieron en venta estuvieron más de 365 días en el portal de ofertas. Únicamente, Granada, con un 3%, y Madrid, con un 5%, superaron a Valencia en lo que se refiere a casas vendidas que superaron el año en venta.
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